Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar üzerindeki hakları ve uyuşmazlıkları düzenleyen kapsamlı bir hukuk dalıdır. Büromuz, gayrimenkul işlemlerinin her aşamasında müvekkillerimize profesyonel hukuki destek sunmaktadır.

Tapu iptali ve tescil davaları kapsamında mülkiyet haklarının korunması sağlanmaktadır. Sahte vekaletname ile yetkisiz kişilerce yapılan satışların iptali, hile ve aldatma nedeniyle irade sakatlığına dayalı tapu işlemlerinin iptali, danışıklı işlemlerin geçersizliğinin tespiti için muvazaa davaları ve miras hakkından yoksun bırakma amaçlı satışların iptali için muris muvazaası davaları yürütülmektedir.

Kira hukuku alanında kiraya veren ve kiracı ilişkilerinde kapsamlı hizmet sunulmaktadır. İhtiyaca uygun kira kontratlarının düzenlenmesi, rayiç bedelin belirlenmesi için kira tespit davaları, yasal sınırlar çerçevesinde kira artış oranlarının hesaplanması, ödenmeyen kiraların tahsili ve güvence bedelinin geri alınması süreçleri yönetilmektedir.

Tahliye davaları kapsamında kiralananın tahliyesi için hukuki süreçler yürütülmektedir. Kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle iki haklı ihtar veya temerrüt, yazılı taahhüde dayalı tahliye taahhüdü, malik veya yakınlarının konut ihtiyacı nedeniyle tahliye, binanın yıkılması veya esaslı onarımı için yeniden inşa ve imar ile on yıllık kiracılık nedeniyle fesih hakkı konularında dava takibi yapılmaktadır.

Kat mülkiyeti ve site yönetimi konularında yönetim planı hazırlığı ve değişikliği, ortak gider alacakları, kat malikleri kurulu kararlarına itiraz ve bağımsız bölüm değişiklikleri hizmetlerimiz arasındadır.

Emlak işlemleri kapsamında alım-satım sözleşmeleri, ön alım hakkı davaları, intifa ve oturma hakları, geçit hakkı davaları ve kamulaştırma işlemleri konularında danışmanlık sağlanmaktadır. Gayrimenkul yatırımlarınızın güvence altında olması için profesyonel hukuki danışmanlık büyük önem taşımaktadır.